ИНВЕСТИЦИИ

В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ

С НАДЁЖНЫМ ПАРТНЁРОМ

ХОТИТЕ СОХРАНИТЬ КАПИТАЛ В НЕДВИЖИМОСТИ, НО НЕ ХВАТАЕТ СРЕДСТВ НА НОВУЮ КВАРТИРУ?

Купите Долю и получите прибыль от строительства на правах инвестора

ЦЕЛЬ ВЛОЖЕНИЙ — ПОЛУЧЕНИЕ ДОХОДА ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОДАЖИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ SYMPHONY 34
ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ ЧЕРЕЗ ПОКУПКУ ПАЕВ ЗПИФ ЖК SYMPHONY 34.
ЗАКРЫТОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ MR GROUP
Форма
инвестиций
Приобретение паев комбинированного
ЗПИФ ЖК SYMPHONY 34*
Управляющая
компания
Лидер финансового рынка УК «ОТКРЫТИЕ»
Проект
MR GROUP
Объект инвестирования — ЖК SYMPHONY 34, реализуемый одним
из самых успешных девелоперов Москвы — компанией MR Group
*Паи комбинированного ЗПИФ ЖК SYMPHONY 34 предназначены только для квалифицированных инвесторов
МЫ СТРОИМ ВАШЕ БУДУЩЕЕ УЖЕ СЕЙЧАС
Компания успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему продаж и строительству жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню цифровизации и инноваций в своих проектах, активно развивает направления трейд-ин, венчурных инвестиций и ЗПИФ.
Накопленный профессиональный опыт позволяет MR Group оказывать полный спектр услуг: от подбора площадки под объект недвижимости и получения разрешительной документации до проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации.
Портфель компании — это 44 объекта общей площадью 7 миллионов м² в Москве, Московской области и Сочи.
Топ-3
строиительных компаний Москвы
44 объекта
в портфеле компании
19 лет
на рынке недвижимости
ФОРМА ДОЛЕВОГО ВЛАДЕНИЯ АКТИВОМ
СТРОЯЩЕГОСЯ ЖК SYMPHONY 34
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ДЕПОЗИТАРИЙ
Учет и хранение имущества фонда
БАНК РОССИИ
Лицензирование и контроль деятельности
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ РЕГИСТРАТОР
Ведение реестра паев фонда
НЕЗАВИСИМЫЙ ОЦЕНЩИК
Оценка активов фонда
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
Формирование и управление активами фонда. Регистрация правил фонда
НЕЗАВИСИМЫЙ АУДИТОР
Проведение аудита работы фонда
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ПАЙЩИКОВ
Контроль за деятельностью фонда
ЗАКРЫТЫЙ ФОНД (ЗПИФ)
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОМИТЕТ
Стратегическое управление
Специализированный депозитарий — участник рынка ценных бумаг, который осуществляет контрольные функции за соответствием деятельности управляющих компаний и самих фондов законодательству
Специализированный регистратор — юридическое лицо, которое по договору с эмитентом занимается ведением реестра владельцев именных ценных бумаг. Специализированный регистратор открывает на каждого владельца или номинального держателя ценных бумаг лицевой счет, в котором отражаются данные о держателе, количество, номинальная стоимость, вид ценной бумаги. На основании этих данных держателей информируют о собраниях акционеров, выплате текущего дохода и т.д.
Независимый оценщик — юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества паевых инвестиционных фондов и заключившее договор с управляющей компанией фонда на проведение оценки имущества фонда. Основные функции оценщика: проведение оценки имущества фонда в соответствии с нормативными документами ФСФР РФ для объективного отражения стоимости данного имущества в стоимости чистых активов
Управляющая компания — акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации и имеющее лицензию Банка России на осуществление деятельности по управлению паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами в соответствии с федеральным законом «Об инвестиционных фондах» (№ 156-ФЗ от 29.11.2001)
Независимый аудитор — это сертифицированный бухгалтер (CPA) или дипломированный бухгалтер (CA), который проверяет финансовые записи и бизнес-операции компании, с которой они не связаны. Используется для избежания конфликта интересов и обеспечения честности проведения аудита. Уполномочены защищать акционеров и потенциальных инвесторов от случайных мошеннических или нерепрезентативных финансовых претензий со стороны публичных компаний.
СРАВНЕНИЕ ЗПИФ С ДРУГИМИ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ ИНСТРУМЕНТАМИ
Инвестиции в ЗПИФ Покупка квартир Депозиты и банк. счета Коммерческая недвижимость ОФЗ Акции Криптовалюты
Реальный актив + + - + - - -
Доходность ++ + - ++ + +++ +++
Низкая волатильность ++ + + + + - -
Стабильный доход + - + - + - -
Защита от инфляции + + - + - + +++
Потенциал к росту + + - + - + +
Ликвидность + - + - + - +
Налоговые льготы + + + - - - -
Быстрое оформление + - + - + - +
Период II кв. 2021 III кв. 2021 IV кв. 2021
Cтоимость пая, млн 1,2 1,7 1,9
ОСНОВНЫЕ ВЕХИ ПРОЕКТА
ЗПИФ КОМБИНИРОВАННЫЙ
Проект
ЖК SYMPHONY 34
ЗПИФ комбинированный
ЖК SYMPHONY 34
IV кв. 2019 — приобретение права на проект и привлечение проектного финансирования
II кв. 2021 — приобретение права собственности на землю и получение РнС (разрешения на строительство)
III кв. 2021 — старт продаж квартир по ДДУ
I кв. 2025 — завершение строительства и получение РВЭ (разрешения на ввод в эксплуатацию объекта ЖК Symphony 34)
III-IV кв. 2025 — формирование первой прибыли у спецзастройщика (открытие эксроу-счетов)
IV кв. 2026 — допродажа квартир и завершение проекта
IV кв. 2020 — создание ЗПИФ (ранее «Хуторская»)
I кв. 2021 — переоценка фонда до 1,2 млн руб. за 1 пай
III кв. 2021 — рост рыночной стоимости до 1,7 млн руб. за пай
IV кв. 2021 — рост рыночной стоимости до 1,9 млн руб. за пай
III-IV кв. 2025 ежеквартальная переоценка фонда
I кв. 2026 — формирование первой прибыли у ЗПИФ и начало выплат (5 выплат ежеквартально со II кв. 2025)
IV кв. 2026 — закрытие ЗПИФ и выплаты остатков фонда пайщикам
О ПРОЕКТЕ ЖК «SYMPHONY 34»
SYMPHONY 34 — это новый жилой комплекс небоскрёбов бизнес-класса Москвы, который изменит ландшафт района и станет новой архитектурной доминантой.
Дизайн-проект лобби и типовых этажей разработан известным испанским архитектурным бюро — Jaime Beriestain Studio, клиентами которого являются Hyatt Regency, Waldorf Astoria, Mariott, Hilton.
Четыре здания высотой от 36 до 54 этажей с уникальными фасадными решениями и особой ритмикой от одного из ведущих бюро Kleinewelt Architekten.
Работы бюро отмечены престижными наградами в области дизайна по всему миру. Так, журнал Conde Nast Architectural Digest признал Jaime Beriestain Studio лучшей студией дизайна интерьера в 2016 г.
JAIME BERIESTAIN STUDIO
Закрытое предложение
Количество долей – ограничено
Оставьте контакты – чтобы узнать подробнее
Мне интересно
Хочу знать больше